借地権売却

借地とは、元々ひとつの土地を２つの権利（借地権と底地所有権）に分けてしまったものです。これを解消する権利調整の手法のひとつが「同時売却」です。

借地権を第三者に譲渡しようとするときには地主さんの承諾が必要です。借地権は非常に強い権利ですが、その中で借地人さんを強く制約するのが「無断譲渡・転貸の禁止」です。これに違反すると借地契約を解除される可能性がかなり高くなります。